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內容簡介
本書特色
1.這書將令你重新認識何謂「房託」，穩定派息不是衡量房託優劣的唯一標準，提升租金以及資產增值更加重要。
2.作者在商業地產投資領域累積多年經驗，書中的管理策略分析框架乃屬作者原創，將有助讀者在芸芸房託之中分出優劣，找到值得投資的目標。
3.書中實例涵蓋香港、澳洲以及日本等亞太地區，透過說故事的方式,將一些艱澀的財經概念變得顯淺易明，也令全書讀起來富有趣味。
4.作者首本華文著作《投資房託全手冊》榮獲「香港出版雙年獎2017」商業及管理類別出版獎，廣受投資者及讀者歡迎，將推出2018修訂版。
好評推薦
作者別具慧識，剖析房地產的增值竅門，是投資者及有意認識房託人士的重要參考資料。」──領展資產管理有限公司行政總裁 王國龍
「以說故事形式解說房託，非常『貼地』且具說服力，誠意推薦給普羅市民、投資者、專業人士以及在學青年。」──香港高等教育科技學院環境及設計學院副院長 何志榮
「給大家一個重新認識房託的機會，能為資產增值，才能使股價節節上揚。」──《信報》副總編輯 施純港
「本書具實戰指導意義，想選擇合適的房託投資，達到攻守兼備的效果，絕對不容錯過﹗」──《明報》投資及地產版資深主編 陸振球
「即使對投資房託全無經驗，亦能很快從本書領悟分析要訣。」──香港大學房地產及建設系講座教授 鄒廣榮
作者介紹
楊書健
安泓投資創辦人及投資總監。曾於領盛投資管理亞太區證券部擔任要職、供職於紐約摩根士丹利及美國運通，一直專注商業房地產領域。
楊畢業於美國麻省理工學院，獲頒多個學士（政治、管理、電腦及機械工程）及政治學碩士學位，並持特許金融分析師、皇家特許測量師學會會員及特許管理會計師高級文憑等專業資格。2008年起獲邀出任客席講師，於亞太房地產協會、香港證券及投資學會、英國Oxford Brookers University、香港高等教育科技學院及香港大學授課，同時活躍於傳媒，除撰寫多個專欄亦於Now TV任《息賺》客席主持。其著作《投資房託全手冊》榮獲「香港出版雙年獎2017」商業及管理類別出版獎。
詳細資料
- ISBN：9789887858058
- 規格：平裝 / 184頁 / 15 x 21 x 0.92 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
當12799元的iPhone XS Max 頂配價格曝光之後，外界一片譁然。人們紛紛在驚嘆手機居然能買這麼貴，一臺手機居然能比MacBook Pro還要貴,不少消費者對新iPhone的價格只能望而生嘆了。 在發布會後，除了令人震驚的價格之外，不少消費者開始擔憂未來的手機市場，是否會跟著蘋果的步伐，進行新一輪的漲價風潮，以後手機會越來越貴嗎？下面我們就國內手機市場的發展趨勢和目前各大廠商的營銷策略，為大家分析一下手機會不會越來越貴。 ... 從跟風蘋果到鄙視蘋果 不得不承認，自從跨時代的iPhone 4誕生之後，在很長一段時間iPhone一直引領著國內手機市場的發展潮流。滑動解鎖、指紋解鎖、內置電池、取消耳機孔等一系列措施都是蘋果率先推出之後，引得其它廠商爭相更風，所以從以往的趨勢來看，此次蘋果大幅度拉高產品價格，很有可能會導致整個手機市場整體漲價。 但實際上，如今的國內手機市場，大家雖然都在借鑑蘋果的創意，但是在研發思路和產品宣傳上，目前除蘋果之外的各大廠商都一直採取鄙視蘋果的策略。 ... 從各大廠家的發布會就可以看出，不管是3000元價位的旗艦機型，還是千元價位的中低端機型，不宣稱在某方面領先蘋果，基本上就不算是一場完整的發布會。可以說目前的手機市場，眾多廠商既想要獲得蘋果那般的市場地位，但是對蘋果的產品策略並不是完全認可的。 ... 並且，根據目前各大廠商公布的各價位出貨量占比，以千元機為代表的中低端機型仍舊占據著絕對的出貨量比重，這也意味著目前消費者對手機性價比仍舊十分看重。蘋果能夠提高手機價格門檻，是因為蘋果本身就沒有中低端機型，而對於其它需要依靠中低端機型走量的廠商來說，在現階段不可能拋棄性價比讓手機價格越來越貴。 從性價比到質量的轉變 雖然我們提到，以目前國內手機市場的發展趨勢來看，短時間內手機價格不會大幅上漲。但是根據現在各大廠商的宣傳營銷策略，不排除旗艦機型的價格會有小幅上漲，我們先來看看各家關於旗艦手機的宣傳口號。 華為P20：眼界大開 新色上市 小米Mix 2s:一面科技 一面藝術 vivo NEX：臨界全面屏，所見皆是屏 360 N7 Pro：顏之有物 不負嚮往 可以看見，目前各大品牌的旗艦產品在宣傳策略上，都沒有再將性價比當做自己的宣傳口號，就算是強調性價比的小米，也用科技與藝術將自己包裝起來，可見目前所有廠家期間產品的宣傳策略都是以產品設計與用戶體驗為主。 ... 但是，當用戶體驗成為廠商關注的重點之後，當新設計新功能不斷加入到新產品當中，勢必會導致成本的上漲。 我們還是以小米為例，自從小米開始向用戶體驗轉變之後，小米數字旗艦價格一漲再漲。小米6最初起售價2499元，小米8最初起售價2799元，再優化了相機、提升了外觀設計、增加了電池容量之後，就算是只有5%利潤的小米，也不得不一再漲價。 以目前各大廠商的產品宣傳策略來看，旗艦機型為了讓用戶獲得更好的使用體驗，勢必會導致手機成本再次上升，而最終成本還是會轉嫁到產品售價當中，所以各大品牌旗艦機型售價可能還會繼續拉高。 ... 不過我們可以放心的是，自從魅族16定製了一個2698元的起售價之後，目前各大廠商雖然不再將性價比當最核心，但仍舊會重視定價區間給自身帶來的影響。要知道萬年不降價的小米8被魅族16的一元錢戰略，逼得降價到2599元，所以說目前廠商雖然想漲價，但是競爭對手的存在也讓廠商不敢太過放肆。 此次蘋果發布會，再一次將旗艦手機的價格門檻大幅拉高。但我們大可放心，在手機越來越貴的趨勢下，除蘋果以外的廠商並不會如此貿然的進行大幅度漲價。 ... 蘋果得益於獨有的生態體系可以肆意提價，但蘋果也並不是獨一無二的，至少目前有很多用戶已經「口頭承諾」將會轉投安卓陣營，相信如果真的出現大規模用戶流失的情況，蘋果再也不會如此任性了。
文章來源取自於：
壹讀 https://read01.com/AzgkPeO.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010800728
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